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군산시가 추진하고 있는 근대문화도시 조성사업이 원도심 재생의 선진 롤모델(Role Model)로 부상하고 있다.  군산시의 원도심은 1899년 6월 2일 조계지(외국인 거주지역)로 설정되고, 일제강점기 쌀 수탈기지의 아픔을 겪으면서 조선은행, 일본제18은행, 군산세관, 동국사, 일본식가옥 등을 비롯한 170여 채의 근대문화유산이 있는 곳이다.

군산의 경제금융문화를 이끌었던 원도심이 1996년 시청과 법원 등 관공서가 신시가지로 이전하고, 상권과 거주민이 빠져나가면서 공동화 되었으나 최근『근대문화도시 조성사업』으로 새로운 활기를 찾아 가고 있는 것이다.

군산시가 추진하는『근대문화도시 조성사업』은 2014년까지 654억원을 투자하여 원도심이 간직한 근대문화유산을 활용, 근대역사벨트화 권역과 근대역사경관을 조성하는 사업이다. 근대역사벨트화 권역은 내항 일원에 진포해양테마공원, 근대역사박물관건립, 근대산업유산 예술창작벨트, 근대문화재 매입 정비 등을 추진하는 사업으로 특히, 근대산업유산 예술창작벨트는 문화체육관광부 공모사업에 1위로 선정되어 국ㆍ도비 50억원을 지원받아 근대건축물을 정비 보수하여 미즈카페, 장미갤러리 등으로 조성하였다. 근대역사경관조성사업은 직도 관련 지원 사업으로 국ㆍ도비 110억 원을 지원받아 시대 형 숙박체험관 6동, 근린생활시설 10동, 교육관 등을 조성, 근대건축물을 활용한 근대문화도시사업으로서 쇠퇴해가는 원도심에 새로운 랜드마크를 조성하고 특색 있는 경관을 만든 점에서 높은 평가를 받아 국토교통부에서 주최한 대한민국 경관대상에서 「대상」의 영예를 안기도 했다.

군산시의 이러한 근대문화유산을 활용한 도심재생프로젝트에 따라 원도심에 학습거리, 체험거리가 조성되고 전국의 관광객이 찾는 명소로 면모를 일신, 주변 향토음식점이 활성화되고 사람의 발길이 이어지는 생동감 넘치는 거리로 변신하고 있다.

군산시는 현재 추진하고 있는 『근대문화도시 조성사업』의 1단계 사업을 마무리하고 2014년에는 주민의 불편 해소와 방문객의 편의 향상을 위해 원도심에 대한 중장기개발계획을 수립하여 도로망, 주차장, 지중화, 노후 근대건축물 정비 등 개발의 틀을 새롭게 짠다는 계획이다.

이성수 군산시장 권한대행은 “1단계로 추진된 사업은 근대문화재 매입정비, 근대역사박물관 건립, 근대산업유산창장벨트, 근대역사경관 등 점적 재생에 집중함으로써 근대문화유산의 일부 활용에 지나지 않았다며, 앞으로 ‘근대역사문화 거점복원’에서 시작된 점적 재생을 ‘선적 연계와 면적 공유’로 확대해 나가기 위해 2014년에는 중장기개발계획을 수립하고, 도심에 대한 본질(살고, 일하고, 쉬고, 배우는 공간) 회복에 주력하여 근대역사문화가 지역민의 삶과 함께 할 수 있도록 추진할 계획”이라고 밝혔다.